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建委审批中心审批程序 |
| 1、建设项目选址意见书 2、建设用地规划许可 3、建设工程规划许可 4、建筑工程施工许可 5、建筑业企业资质 6、建筑工程安全报监 7、建设工程施工合同、竣工验收备案 8、中标通知书鉴证 9、建设项目施工图审查 10、勘察设计单位资质初审 11、监理企业资质初审 12、房地产开发经营许可 13、物业管理企业资质 14、房地产开发企业登记资质初审 15、房地产开发企业、开发手册备案 16、住宅小区等群体房地产开发项目竣工综合验收 |
17、房屋拆迁单位资格 18、城市房屋拆迁许可 19、企业职工集资建房许可 20、购买经济适用房许可 21、燃气燃烧器具安装维修资质 22、燃气热力工程和燃气经营网点新建、改建、扩建许可 23、建筑垃圾处置许可 24、城市道路挖掘、临时占用和依附城市道路建设管线、杆线等设施许可 25、城市户外广告设置规划许可 26、拆除城市环境卫生设施许可 27、绿化树木砍伐、移植、修剪许可 28、临时占用城市绿化用地 29、城市绿化企业资质 30、城市排水许可 31、城市地下水取水许可 32、城市客运交通营运证 |
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一、审批事项 建设项目选址意见书 二、审批范围 日照市城市规划区范围内 三、申报材料 1、书面申请 2、项目建议书及批准文件 3、地形图（1：2000—1：10000） 4、其它与项目有关的资料 四、审批程序 1、窗口接收，审查资料，提出初审意见 2、报市建委规划初审会、主任规划专题会或市政府城建专题 会审查 3、窗口发放选址意见书 五、承诺时限 5个工作日（不包括市政府城建专题会审批时间和省主管部门核发选址意见书及国务院主管部门备案时间） 六、收费标准及其依据 不收费 一、审批事项 建设用地规划许可 二、审批范围 日照市城市规划区范围内 三、申报材料： 1、书面申请 2、投资计划 3、用地红线地形图（1：500—1：2000） 4、绿化规划图 5、经评审的详细规划图纸 6、其他与项目有关的资料 四、审批程序： 1、窗口接收，审查资料 2、窗口凭申报单位缴费凭证发放用地规划许可证、绿化规划许可证，在用地规划图上加盖“绿色图章” 五、承诺时限 5个工作日（不包括市政府城建专题会审批时间） 六、收费标准及其依据： 标准：城市基础设施配套费（按用地面积）：15元/平方米。 依据：省人大《山东省城市房地产开发经营条例》，省物价局、财政厅鲁价费发[2002]176号 一、审批事项 建设工程规划许可 二、审批范围 日照市城市规划区范围内 三、申报材料： 1、书面申请 2、投资计划（建设项目登记备案证明） 3、建设用地规划许可证和土地权属证明（市国土资源局） 4、经批准的规划图、经评审的建筑设计图（报审的单体设计方案不少于2家设计院的3套设计方案，建筑规模超过10000平方米的设计方案应实行招标并报模型）及相应的电子文件 5、建设工程规划审批表和审查合格的施工图 8、档案收缴合同 9、其他与项目有关的资料 四、审批程序： 1、窗口接收，审查资料 2、窗口凭申报单位提报的缴费凭证发放建设工程规划许可证 五、承诺时限： 所有资料齐全后5个工作日 六、收费标准及其依据： 1、城市基础设施配套费（按建筑面积）：标准：196元/平方米。
依据：山东省人大《山东省城市房地产开发经营条例》，省物价局、财政厅鲁价费发[2002]176号。 2、墙体材料节能费：标准：地级市规划区内建筑按建筑面积10元/平方米；县城规划区内按8元/平方米；规划区外建筑不征收；大门、围墙等难以用建筑面积计算的工程，按设计所用标准砖总量计，按每块砖0.04元标准征收。
依据：鲁财综字[1998]35号 3、建筑企业养老保障金：标准：工程造价的2.6%。
依据：鲁政办发[1995]77号 4、临时设施收取临时建设保证金：标准：50元/平方米。
依据：鲁政发[1994]115号 一、审批事项 建筑工程施工许可 二、审批范围
日照市城市规划区范围内 三、申报材料:
1、《建筑工程施工许可证申请表》（一式二份） 2、投资50万元以上的建设工程项目已取得报建证 3、建设工程规划许可证 4、招标的工程提供中标通知书一份 5、施工企业资质证书（副本） 6、施工合同副本、《廉政责任书》，应当实行监理的工程提供监理合同副本 7、提供施工组织设计一份（有保证工程质量和安全的具体措施） 8、房屋建筑工程质量保修书一份 9、办理了建设工程质量监督、安全报监等手续 10、建筑垃圾处置许可手续 11、法律、法规规定的其他条件 四、审批程序： 窗口审查资料，发放施工许可证 五、承诺时限 2个工作日 六、收费标准及其依据 1、卫生押金：标准：2元/平方米。
依据：1991年7月19日日照市政府1号令 2、工程定额测定费：标准：工程造价的0.09%。
依据：鲁价费发[2001]301号 一、审批事项 建筑业企业资质 二、审批范围
市直管建筑业企业 三、申报材料
（一）新设立的建筑业企业申请资质，提供以下资料：
1、建筑业企业资质申请表
2、企业法人营业执照
3、企业章程
4、企业法定代表人和企业技术、财务、经营负责人的任职文件、职称证件、身份证
5、企业自有项目经理的资格证书、身份证
6、企业自有工程技术和经济管理人员的职称证件、身份证
7、会计师事务所出具的验资报告
8、经营场所证明材料
9、机械设备清单、购买发票
10、其他有关证件、资料
（二）建筑业企业申请资质升级，除提供以上资料外，还应提供以下资料：
1、企业原资质证书正副本
2、企业的财务决算年报表
3、企业的年度统计报表
4、企业完成的具有代表性工程的合同及质量验收、安全评估资料 四、审批程序
1、窗口审查资料
2、现场考察
3、报省建筑工程管理局审批 五、承诺时限
10个工作日（不包括省建设厅审批时间） （新设立的建筑业企业申请施工总承包序列资质和申请资质 升级的在每年年检结束后2个月内集中办理，受理时间为7 月份。专业承包资质、增项资质、劳务分包序列资质每年审 批三次，受理时间为3、7、11月份） 六、收费标准及其依据 不收费 一、审批事项 建筑工程安全报监 二、审批范围
日照市城市规划区范围内 三、申报材料
1、《建筑业企业安全资格证书》 2、工程中标通知书 3、施工现场安全防护设施的使用计划（品种、规格、数量）和费用计划 4、施工现场临时设施规划方案 5、拟进入施工现场的施工起重机械设备的型号、数量 6、施工现场平面布置图 7、建筑施工企业职工意外伤害保险手续 8、工程负责人、安全管理人员及特种作业人员持证上岗情况 9、施工现场创建文明工地的措施、实施方案 四、审批程序 窗口审查资料，办理建筑工程安全报监手续 五、承诺时限 2个工作日 六、收费标准及其依据 不收费 一、审批事项 建设工程施工合同、竣工验收备案 二、审批范围 日照市城市规划区范围内 三、申报材料
（一）建设工程施工合同
1、招标文件1份、招标答疑等
2、投标书1份
3、中标通知书
4、发包人与承包人拟签订的施工合同文本
（二）竣工验收备案 1、规划许可证及其规划批复文件 2、工程施工许可证 3、工程质量监督注册手续 4、施工图设计文件审查意见 5、施工单位提交的工程竣工报告 6、监理单位提交的工程质量评估报告 7、勘察单位出具的工程质量检查报告 8、设计单位出具的工程质量检查报告 9、规划、公安消防、气象（防雷）、环保等部门出具的认可文件或准许使用 文件 10、施工单位签署的工程质量保修书 11、建设工程竣工验收报告 12、市城建档案管理机构出具的建设工程档案验收意见 13、商品住宅的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》 14、法规、规章规定必须提供的其他文件 注：上述文件如为复印件，应注明原件存放处，复印人签名，并加盖报送单位公章，且应提供原件以备查验。 四、审批程序 （一）建设工程施工合同 1、窗口审查资料 2、组织发包人、承包人签订施工合同 3、窗口发放审查意见或出具备案证明 （二）竣工验收备案 窗口审查资料，出具备案证明 五、承诺时限 2个工作日 六、收费标准及其依据 不收费 一、审批事项 中标通知书鉴证 二、审批范围 日照市城市规划区范围内 三、申报材料 1、招标投标的基本情况（包括招标范围、招标方式、资格审查、开标评标过程及确定中标人的方式和理由等）
2、招标公告或招标邀请书
3、投标报名表
4、资格预审文件
5、招标文件
6、评标委员会的评标报告（设有标底的，应当附标底）
7、中标人的投标文件及项目经理、项目总监、专业监理工程 师资质证书原件
8、代理招标委托合同
9、工程类别鉴定书 四、审批程序 窗口审查资料，发放中标通知书 五、承诺时限 即时办理 六、收费标准及其依据 不收费 一、审批事项 建设项目施工图审查 二、审批范围 全市 三、申报材料 1、完整的施工图纸 2、地质勘察报告 3、结构计算书 4、热工计算书 5、技术性审查资料及工程类别鉴定书 四、审批程序： 窗口接收，审查资料，发放施工图审查批准文件 五、承诺时限 1个工作日（不包括技术性审查时间） 六、收费标准及其依据 不收费 一、审批事项 勘察设计单位资质初审 二、审批范围 全市 三、申报材料
1、建设工程勘察、设计资质申请表 2、企业法人证明、营业执照、注册资金证明、法人身份证复印件 3、企业章程 4、企业法定代表人和主要技术负责人简历及任命（聘任）文件复印件 5、建设工程勘察、设计企业资质申报表中所列的技术人员的职称证书、毕业证书及身份证复印件 6、建设工程勘察、设计企业资质申报表中所列的注册执业人员的注册变更证明材料 四、审批程序 1、窗口接收，审查资料 2、转报省建设厅 五、承诺时限 5个工作日（不包括省建设厅审批时间） （勘察设计资质的设立、增项及升级等按省建设厅要求，每年7月集中受理） 六、收费标准及其依据 不收费 一、审批事项 监理企业资质初审 二、审批范围 全市 三、申报材料
1、工程监理企业资质申请表 2、企业法人证明、营业执照、注册资金证明、法人身份证复印件 3、企业章程 4、企业负责人和技术负责人的工作简历、监理工程师注册证书等有关证明材料 5、工程监理人员的监理工程师注册证明及注册执业人员注册变更证明 四、审批程序 窗口审查资料,转报省建设厅 五、承诺时限 5个工作日（不包括省建设厅审批时间） （监理企业资质升级、增项等，每年结合资质年审集中受理） 六、收费标准及其依据 不收费 一、审批事项 房地产开发经营许可 二、审批范围 日照市城市规划区范围内 三、申报材料:
1、房地产开发项目申请审批书 2、取得开发项目的证明文件及建设工程规划许可证 3、房地产开发项目手册 4、开发企业资质等级证书 四、审批程序： 窗口审查资料，核发房地产开发经营许可证 五、承诺时限 2个工作日 六、收费标准及其依据 不收费 一、审批事项 物业管理企业资质 二、审批范围
全市 三、申报材料
（一）申请新设立物业管理企业初审的提交： 1、企业设立申请报告 2、公司设立登记申请书（一式二份） | |